Ihre Vorteile
Was macht Baufinanzierung Eigentumswohnung besonders?
Eine Eigentumswohnung zu finanzieren hat gegenüber einem Haus einige Besonderheiten, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und Wohnungseigentumsgemeinschaft müssen berücksichtigt werden. Wir kennen die spezifischen Anforderungen und die richtigen Bankpartner für Ihre Situation.
Hausgeld berücksichtigen
Das monatliche Hausgeld (oft 200-500 €) wird von Banken als laufende Belastung angerechnet. Wir kalkulieren es korrekt ein.
Günstigere Einstiegspreise
ETWs sind oft günstiger als Häuser, ideal für den Einstieg ins Eigentum. Auch mit weniger Eigenkapital oft realisierbar.
WEG-Unterlagen prüfen
Banken prüfen die Unterlagen der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Wir wissen was dabei wichtig ist und bereiten alles vor.
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten beeinflusst die Finanzierungsstruktur. Wir beraten beide Szenarien.
💡 Unser Tipp: Sichern Sie sich vorab ein kostenloses Finanzierungszertifikat, das bestätigt Verkäufern, dass nach den vorliegenden Angaben eine Finanzierung bis zu einem bestimmten Betrag möglich erscheint. Jetzt kostenlos anfragen →
Häufige Fragen
FAQ, Baufinanzierung Eigentumswohnung
Was ist beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?
Neben dem Kaufpreis müssen Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und der Zustand des Gemeinschaftseigentums geprüft werden.
Wird das Hausgeld bei der Finanzierung berücksichtigt?
Ja. Banken rechnen das Hausgeld als monatliche Belastung an. Das reduziert den maximalen Kreditbetrag. Wir kalkulieren das von Anfang an korrekt ein.
Kann ich eine Eigentumswohnung ohne viel Eigenkapital kaufen?
ETWs haben oft niedrigere Kaufpreise als Häuser. Mit guter Bonität sind 10-15% Eigenkapital oft ausreichend.
Eigentumswohnung kaufen oder weiter mieten?
In den meisten Fällen ist Kaufen langfristig günstiger. Unser Mieten-oder-Kaufen-Rechner zeigt Ihnen den genauen Vergleich.