Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Umso wichtiger ist es, die verwendeten Fachbegriffe wirklich zu verstehen, und nicht nur oberflächlich zu kennen.
In diesem Lexikon erklären wir die wichtigsten Begriffe der Baufinanzierung präzise, vollständig und ohne Vereinfachungen die am Ende mehr verwirren als helfen. Jeder Begriff wird mit einem konkreten Rechenbeispiel illustriert.
💡 Tipp: Klicken Sie auf einen Begriff für die vollständige Erklärung inkl. Rechenbeispiel und häufigen Fragen.
Was ist Tilgung?
Der Rückzahlungsanteil Ihrer monatlichen Rate
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Was ist ein Annuitätendarlehen?
Die häufigste Form der Baufinanzierung
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Was ist der Beleihungswert?
Der bankinterme Wert Ihrer Immobilie
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Was ist der Beleihungsauslauf?
Entscheidend für Ihren Zinssatz
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Was ist die Sollzinsbindung?
Zinssicherheit für einen festen Zeitraum
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Was ist der Effektivzins?
Der einzige seriöse Vergleichsmaßstab
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Was ist eine Grundschuld?
Die Sicherheit der Bank an Ihrer Immobilie
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Was ist eine Sondertilgung?
Früher schuldenfrei, so funktioniert's
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Was ist die Restschuld?
Was nach der Zinsbindung noch offen ist
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Was sind Bereitstellungszinsen?
Oft übersehen, und teuer
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Was sind Kaufnebenkosten?
Die versteckten Kosten beim Immobilienkauf
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Was ist Eigenkapital?
Ihr wichtigstes Mittel beim Hauskauf
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